重庆房屋抵押贷款的办理手续有哪些?

重庆房屋抵押贷款是重庆指借款人以自有或第三人的房屋作为抵押物，向银行申请贷款以获得资金的房屋行为。下面是抵押贷款的办房屋抵押贷款的办理手续，包括申请条件、理手申请额度、重庆业务办理期限、房屋还款方式、抵押贷款的办担保操作流程和需提供资料等方面。理手

一、重庆申请条件

1. 年满18周岁的房屋中华人民共和国公民（包括港、澳、抵押贷款的办台地区）；

2. 贷款人信用良好，理手没有重大不良信用记录；

3. 拥有稳定的重庆收入，具有按期偿还本息的房屋能力；

4. 若指定银行，还需要满足该银行规定的抵押贷款的办其它条件。

二、申请额度

1. 以个人住房抵押的，贷款担保金额更高可达房屋价值的；

2. 以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额更高可达商用房价值的。

三、业务办理期限

用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。

四、还款方式

1. 贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。

2. 若贷款人出现违约情况，银行有权收回贷款。

五、担保操作流程

1. 提出申请，递交资料：借款人向银行提交申请资料，包括个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明等。

2. 进行评估、贷前调查：银行对借款人的资料进行审核，对抵押房屋进行评估，了解借款人的还款能力等情况。

3. 审批通过，办理手续：银行审核通过后，与借款人签订借款合同和抵押合同，并办理相关手续。

4. 发放款项，借款人还本息：银行发放贷款到借款人指定的账户，借款人按照合同约定的方式还本付息。

5. 款项本息结清，办理撤押手续：当借款人还清全部本息后，银行办理撤押手续，将房屋所有权证归还给借款人。

六、贷款需提供资料

1. 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2. 个人收入证明或资产状况证明；

3. 抵押房屋的产权证明；

4. 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5. 若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

七、注意事项

1. 贷款人在选择银行时应该考虑利率、贷款期限、服务质量等因素，选择最适合自己的银行；

2. 贷款人在申请贷款时应该充分了解各种贷款方式的优缺点，选择最适合自己的贷款方式；

3. 贷款人在使用贷款时应该合理规划自己的财务状况，避免因还款压力过大而影响自己的生活质量；

4. 贷款人在还款时应该按照合同约定的方式及时还本付息，避免出现违约情况；

5. 贷款人在还清全部本息后应该及时办理撤押手续，以免产生不必要的纠纷。